Nord.Post #22 - Bauprojekte im Nordbahnviertel
Im Nordbahnviertel entstehen zahlreiche neue Wohnungen. Im Podcast gibt es einen Überblick zu Eigentums- und Mietwohnungen sowie zu geförderten Projekten.
Shownotes
Am ehemaligen Nordbahnhofareal in Wien entstehen bis zum Jahr 2026 rund 10.000 Wohnungen und 20.000 Arbeitsplätze. Die Bereiche rund um den Bednar-Park sind schon länger fertig, die Bruno-Marek-Alle ist schon zur Hälfte belebt. Derzeit werden auch bereits an der Nordbahnstraße die ersten Häuser gebaut.
Willkommen zu einem Update der im Herbst 2021 erschienenen Folge über Bauprojekte im Nordbahnviertel. Damit ihr auf den aktuellen Stand kommt, habe ich mir heute jene Projekte angeschaut, die gerade fertig werden und gebe einen Ausblick auf die Bauprojekte, die gerade im Werden sind und für die man sich bereits anmelden kann.
Vereinzelte freie Mietwohnungen gibt es derzeit in den urbahn city homes. Die Häuser befinden sich an der Bruno-Marek-Alle sowie in der Taborstraße. Auf der Website urbahn.at/wohnungen findet ihr eine Übersicht über die einzelnen Baukörper. Hier kann man die Häuser geschoßweise durchgehen und nach den freien Wohnungen suchen. Mit heutigem Stand habe ich hier allerdings nur mehr 2-Zimmer-Wohnungen gefunden.
Preislich liegt etwa eine 2-Zimmer-Wohnung mit 55 Quadratmetern bei knapp unter 1.000 Euro Kaltmiete, 48 Quadratmeter belaufen sich auf rund 900 Euro kalt.
Auch im BUWOG-Projekt „Green & Urban“ in der Bruno-Marek-Allee sind noch einige 2-Zimmer-Wohnungen frei, die sich von der Größe zwischen 45 und 57 Quadratmetern bewegen, was sich preislich zwischen 890 und 1.065 Euro abspielt.
https://www.buwog.at/wohnbauprojekte/wien-bruno-green-urban
Wer noch etwas warten kann, findet vielleicht die „Green Park“-Wohnungen der ÖVW interessant. An der Nordwestbahnstraße Ecke Schweidlgasse entstehen bis zum Winter 2024 430 Wohnungen zwischen 30 und 110 Quadratmetern. Die Vergabe soll im Sommer 2023 erfolgen. Das Projekt umfasst 151 geförderte Wohnungen und 279 freifinanzierte Wohnungen. Über die Preise ist nichts bekannt, am besten meldet man sich direkt bei der ÖVW an. Den Link stelle ich euch in die Shownotes!
https://www.oevw.at/projekte/nordbahnhof-bf-1b-und-1c
Ab März kann man sich für das EGW-Projekt „Mitten im Zweiten“ an der Nordbahnstraße anmelden. Hier entstehen 86 Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnungsgrößen zwischen 45 und 90 Quadratmetern.
https://www.egw.at/projekte/mitten-im-zweiten-nordbahnstrasse
Ein weiteres EGW-Projekt ist das 100 Meter hohe Wohnhochhaus „Schneewittchen“, das im ersten Quartal 2025 fertig wird. Hier entstehen 295 Mietwohnungen, für die man sich auf der Website vormerken kann. Preislich geht es hier mit 40-Quadratmeter-Wohnungen bei 600 Euro inklusive Betriebskosten los, Wohnungen von 90 bis 107 Quadratmeter kosten hier ab 1.300 Euro.
https://www.egw.at/projekte/mitten-im-zweiten-wohnhochhaus-schneewittchen
Einige freie Wohnungen gibt es bei den EGW-Wohnungen in der Bruno-Marek-Allee, die ab Mai bezugsfertig sein sollen. Dort kostet eine 2-Zimmer-Wohnung mit 51 Quadratmetern 800 Euro, für 1280 Euro bekommt man 3 Zimmer mit 85 Quadratmetern. Es gibt aber auch noch kleinere 2-Zimmer-Wohnungen für 560 Euro.
https://www.egw.at/projekte/mitten-im-zweiten-bruno-marek-allee
Wer kompakte 1-2-Zimmer-Wohnungen in Kombination mit einem Coworking-Platz sucht, ist bei der HausWirtschaft an der Ecke Bruno-Marek-Allee und Taborstraße richtig. Bei dem gemeinschaftlichen Wohnprojekt kann man sich via Fragebogen unter www.diehauswirtschaft.at/mitmachen bewerben!
Die Sozialbau AG baut an der Taborstraße Ecke Nordbahnstraße, wo bis April 2024 insgesamt 386 geförderte und freifinanzierte Mietwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 50 und 100 Quadratmetern entstehen. Die Preise sind auf der Website nicht ersichtlich, man kann sich jedenfalls noch vormerken.
Direkt an der Nordbahnstraße Ecke Am Tabor baut auch die MIGRA. Die 255 geförderten Wohneinheiten umfassen 1 bis 5 Zimmer, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2024 geplant. Derzeit sind leider keine Vormerkungen mehr möglich, aber es lohnt sich bestimmt, ab und zu auf der Website vorbeizuschauen!
https://www.migra.at/neubauprojekte/wohnanlage-nordbahnhof-iii-1020-wien-miete/
Ganz zum Schluss noch ein Hinweis zu Eigentumswohnungen, die es im Projekt „The Wild“ derzeit noch gibt: Verfügbar sind 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen, wobei die Preise für 2 Zimmer bei 336.000 Euro starten, 3-Zimmer-Wohnungen sind ab 472.000 Euro zu haben, für 4 Zimmer braucht man mindestens 793.000 Euro. Alle Infos findet ihr unter https://www.thewild.at/de/wohnungen/
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